venta de lote 750 mts barrio chacras quartier

A. Cubillos S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 750 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 750 m², USD 97.500 (comparada contra 207 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 85 de la mediana (+52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 207
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 676 m²

Comparar con 207 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 846.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.387.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Sarmiento12 min · 756 m

Espacios verdes

Plaza Bº Miraflores12 min · 739 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Cubillos S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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