LOTE EN VENTA B. RINCON DE CORIA - LUJAN DE CUYO.

Terreno en venta

USD 85.000

+ ARS 232.000 de expensas

= $ 130 M

Cuota UVA desde $ 738.233/mes · ingresos $ 3 M

LOTE EN VENTA B. RINCON DE CORIA - LUJAN DE CUYO.

Pq 2400 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 721 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 721 m², USD 85.000 (comparada contra 212 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por encima de la mediana del set (USD 59.448). El m² de lote sale USD 118 contra USD 86 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 212
Mediana precio: USD 59.448
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 658 m²

Comparar con 212 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO "RINDON DE CORIA", LUJAN DE CUYO, MENDOZA. RE/MAX ofrece a la venta lote en Barrio Privado Rincon de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza. El mismo se encuentra en una de las zonas más emblemáticas de Chacras de Coria, muy cercano a las propuestas gastronómicas, comerciales y de entretenimiento de la zona. Rincón de Coria se destaca por su excelente urbanización y diseño, respetando la esencia de Chacras, pero con infraestructura moderna. Ideal para quienes buscan seguridad y un entorno familiar de primer nivel. El mismo consta de una superficie de 721 m2 y corresponde al lote C9. Amentéis: -Club House. -Cancha de Pádel. -Plazas de Juegos para niños: Áreas seguras y diseñadas especialmente para la recreación de los más chicos. CONSULTAR FINANCIACIÓN! Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 738.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.952.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Piedra5 min · 308 m

Jebbs11 min · 714 m

Lo Biglieri12 min · 737 m

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada11 min · 672 m

INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica11 min · 672 m

SAN NICOLAS · secundaria · privada11 min · 672 m

Salud

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado4 min · 286 m

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado14 min · 905 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pq 2400, Lujan de Cuyo, Mendoza

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