HERMOSO LOTE A LA VENTA EN BARRIO DOMINIO VISTALBA
Terreno en venta
USD 35.000

HERMOSO LOTE A LA VENTA EN BARRIO DOMINIO VISTALBA

Don Carlos S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 800 m², USD 35.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 90 de la mediana (-51,4%).

Historial de precio: Suba de 22,8% desde el 19/09/2026 (de USD 28.500 a USD 35.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
223
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
750 m²
Comparar con 223 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 800 M² BARRIO PRIVADO DOMINIO VISTALBA LUJÁN DE CUYO MENDOZA Imaginá tu casa soñada con vistas a la montaña, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Este lote en Vistalba lo hace posible. RE/MAX FOLLOW ofrece en venta este hermoso terreno de 800 m² ubicado en el exclusivo barrio privado Dominio Vistalba, en Luján de Cuyo. Una oportunidad única para materializar el hogar que siempre imaginaste en uno de los sectores más privilegiados de Mendoza. La ubicación y el entorno El lote se emplaza sobre Don Carlos, en una zona de bajo impacto ambiental donde la arquitectura y el paisaje conviven en perfecta armonía. Desde aquí, las vistas a la cordillera se despliegan como un telón de fondo permanente, recordándote cada día la belleza que rodea tu espacio. Esta ubicación estratégica te permite disfrutar de la serenidad del entorno sin alejarte de los servicios y comodidades que necesitás. Flexibilidad para tus proyectos La extensión del terreno de 800 m² permite proyectar construcciones amplias y funcionales, adaptadas a tus necesidades y sueños. Ya sea para vivienda permanente o casa de fin de semana, esta propiedad ofrece la flexibilidad que buscás sin renunciar a la calidad de vida que mereces. Infraestructura y servicios de primera categoría El barrio privado Dominio Vistalba cuenta con todo lo necesario para vivir con comodidad y seguridad: • Agua potable y sistema de riego • Electricidad y gas natural • Acceso a energía renovable • Seguridad privada las veinticuatro horas • Sectores públicos y privados cuidadosamente diseñados para el disfrute y el bienestar de sus residentes Un espacio donde convergen naturaleza, seguridad y tranquilidad Esta es la oportunidad de construir en un entorno donde cada elemento está pensado para tu bienestar. Vistalba es el lugar elegido por quienes buscan calidad de vida en Mendoza, donde la seguridad, la tranquilidad y la belleza natural se encuentran en perfecto equilibrio. Visitalo y descubrí por qué este lote es el lugar ideal para hacer realidad tu proyecto de vida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 313.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.252.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 905/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Quick Point12 min · 739 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada4 min · 253 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica4 min · 253 m
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada13 min · 814 m
Espacios verdes
La Placita3 min · 200 m
Plaza Barrio Collovatti9 min · 585 m
Plaza Barrio Fader15 min · 962 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.8% total
USD 35.000USD 28.50003 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 28.500 → USD 35.000+22.81%

Ubicacion

Don Carlos S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp