venta lote barrio privado chacras de coria
Terreno en venta
USD 95.400
+ ARS 100.000 de expensas

venta lote barrio privado chacras de coria

Viamonte 3800 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 954 m², USD 95.400 (comparada contra 114 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por encima de la mediana del set (USD 60.750). El m² de lote sale USD 100 contra USD 70 de la mediana (+42,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
114
Mediana precio
USD 60.750
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
942 m²
Comparar con 114 propiedades similares

Descripcion

REMAX SOLUTION OFRECE A LA VENTA Este lote de 954,04 m² está ubicado en un pintoresco barrio privado, a solo 500 metros del corazón de Chacras de Coria, un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. El terreno es apto para la construcción de casas, departamentos o dúplex, con la posibilidad de realizar alquileres tradicionales o temporarios.- Es el lugar ideal para quienes buscan una vida tranquila, rodeada de naturaleza, pero con todas las comodidades.- La zona es muy pintoresca, con calles frondosas y tranquilas que recuerdan a los pintorescos pueblitos europeos, donde se respira un aire puro y relajante. En sus alrededores, se pueden disfrutar de actividades al aire libre, como correr o andar en bicicleta por las ciclovías y caminos peatonales cercanos. Además, la cercanía de locales comerciales permite realizar compras o disfrutar de diversas actividades. El lote tiene árboles y una gran vegetación que aportan un entorno natural y fresco. Sin duda, es una oportunidad única para quienes buscan construir en un entorno sereno, pero con todas las comodidades.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 831.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.327.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Viamonte 3800, Lujan de Cuyo, Mendoza

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