VENTA DE TERRENO EXCELENTE UBICACIÓN EN LUJÁN
Terreno en venta
USD 50.000

VENTA DE TERRENO EXCELENTE UBICACIÓN EN LUJÁN

Saba Hernández S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 420 m², USD 50.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 90 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
500 m²
Comparar con 75 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA OFRECE A LA VENTA TERRENO EN LUJAN DE CUYO, MENDOZA • LOTE URBANO CON POTENCIAL INMOBILIARIO Estratégicamente ubicado en zona céntrica de Luján de Cuyo, con excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario. Terreno con topografía óptima y orientación privilegiada, diseñado para proyectos residenciales de alto valor. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación: Sobre calle Saba Hernández, en área de rápido crecimiento urbano • Superficie: 420M2 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Acceso directo desde calle pavimentada • Servicios disponibles en puerta: • Red eléctrica completa • Agua potable • Conexión vial inmediata UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Distancia aproximada: 15 kilómetros del centro de Mendoza • Conectividad directa con rutas principales. A pasos de calle San Martín. • A 3 cuadras de supermercado Vea, sanatorio Regional, prestigiosos colegios de Luján de Cuyo. • Proximidad a desarrollos inmobiliarios de alto impacto POTENCIAL DE INVERSIÓN Terreno con condiciones ideales para: • Proyectos residenciales • Desarrollos inmobiliarios • Inversión de mediano y largo plazo Oportunidad de inversión en zona de expansión urbana con proyección de valorización. Recomendamos contactar para obtener información detallada y coordinar visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 435.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saba Hernández S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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