LOTE EN VENTA BARRIO SEMI PRIVADO CHACRAS CUORE
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas

LOTE EN VENTA BARRIO SEMI PRIVADO CHACRAS CUORE

Larrea 500 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 1000 m², USD 70.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 70 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 89 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta , Barrio Semi Privado Chacras Cuore, Lujan de Cuyo, Mendoza . APTO CRÉDITO HIPOTECATRIO. RE/MAX ofrece a la venta lote ubicado en barrio semi privado Chacras Cuore, en una zona estratégica de Chacras de Coria, en la intersección de calles Alzaga y Larrea. Rodeado de barrios privados y en un entorno residencial consolidado, esta propiedad combina a la perfección tranquilidad, seguridad y cercanía. A pocos metros del Club Banco Mendoza, a solo 5 minutos de la Plaza de Chacras y a 20 minutos del centro de la ciudad, vas a poder disfrutar de la vida de Chacras sin resignar comodidad. El lote cuenta con una superficie total de 1.000 m² y dispone de todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas. El barrio ofrece además portón automático de ingreso y sistema de cámaras de seguridad, brindando mayor tranquilidad y confort. Viví la experiencia Chacras: aire puro, entorno verde y calidad de vida, en una de las zonas más elegidas de Mendoza. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada12 min · 740 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada13 min · 813 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica13 min · 813 m
Espacios verdes
La Placita14 min · 878 m
Plaza Empleados YPF15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 500, Lujan de Cuyo, Mendoza

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