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LOTE EN VENTA LUJAN DE CUYO MENDOZA APTO PH
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 440.787/mes · ingresos $ 1,8 M

LOTE EN VENTA LUJAN DE CUYO MENDOZA APTO PH

Franciscoevans S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 439 m², USD 50.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 93 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
146
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
500 m²
Comparar con 146 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta , Francisco Evans , Lujan de Cuyo , Mendoza. Apto Ph. RE/MAX ofrece a la venta lote de 438,93 m2 ubicado sobre calle Francisco Evans , Luján de Cuyo , Mendoza. Se encuentra en una zona residencial consolidada, a pasos del Polideportivo Municipal de Luján, a 5 minutos de la Plaza departamental , cercano a supermercados , comercios y con rápidos accesos. Características del terreno Superficie: 438,93 m2 Frente : 16 m Fondo: 16 m Lateral Norte : 27,41 m Lateral Sur :27,48 m Indicadores urbanos y zonificación -Zona Residencial 1 .FOS máximo: 0.75 .Retiro frontal : 3 m .Altura Máxima :10 m Considerando indicadores urbanos y superficie del terreno, se pueden construir 329 m2 (huella que se proyecta sobre el terreno ) , aproximadamente entre 6 u 8 departamentos. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franciscoevans S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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