Inmueble Comercial en Venta,para desarrollo, Lujan

RE/MAX Terruño ofrece a la venta importante inmueble comercial ubicado en la estratégica esquina de Santa María de Oro y Belgrano, en Luján de Cuyo. Se trata de una estación de servicio actualmente fuera de funcionamiento, con la posibilidad de reactivar la actividad o adquirirla junto con los insumos y equipamiento necesarios para su puesta en marcha. Gracias a su ubicación privilegiada, excelente visibilidad y gran exposición comercial, la propiedad ofrece múltiples oportunidades de desarrollo e inversión. La propiedad cuenta con una excelente exposición y gran potencial para distintos desarrollos comerciales. En planta baja posee un local comercial, compuesto por salón principal, tres baños (uno adaptable como vestidor) y sala de seguridad nocturna, 63 m2 aprox. Además, dispone de un búnker/deposito ideal para almacenamiento, donde actualmente se encuentran compresores y puente de medición. En planta alta se desarrollan 3 oficinas administrativas, depósito, sector d para cocina y baño, sumando aproximadamente 73 m² cubiertos. En cuanto a superficies semicubiertas, la propiedad cuenta con: Sector de playa con tinglado de aproximadamente 298 m². Sector de lavado de autos semicubierto de aproximadamente 50 m². Por su ubicación estratégica y su zonificación Comercial Mixta 1, esta propiedad presenta un excelente potencial para desarrollos inmobiliarios, comerciales y de servicios. La normativa vigente permite vivienda colectiva, locales comerciales, oficinas y diversos usos compatibles, convirtiéndola en una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Además de su valor como ex estación de servicio, existe la posibilidad de negociar la incorporación de los insumos y equipamiento necesarios para su reactivación. Se escuchan propuestas razonables. Público objetivo: Desarrolladores inmobiliarios. Concesionarias. Supermercados y autoservicios. Centros comerciales de cercanía. Empresas de logística de última milla. Gomerías y servicios automotores. Corralones o locales de materiales. Franquicias gastronómicas Existe la posibilidad de negociar la inclusión de los insumos y equipamiento necesarios para la reactivación de la estación de servicio. Se escuchan propuestas razonables. GRAN OPORTUNIDAD DE FINANCIACION: Se recibe PROPIEDAD como forma de pago (hasta el 50%) y el otro 50% financiado hasta en 12 cuotas sin intereses. O más cuotas con interés. Una propiedad con gran visibilidad, accesos estratégicos y múltiples posibilidades de explotación comercial.