VENTA LOTE LUJAN DE CUYO VISTALBA MENDOZA
Terreno en venta
USD 44.000

VENTA LOTE LUJAN DE CUYO VISTALBA MENDOZA

Roque Sáenz Peña 5000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 607 m², USD 44.000 (comparada contra 199 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 56.286): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 94 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
199
Mediana precio
USD 56.286
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
603 m²
Comparar con 199 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX FOLLOW ofrece a la venta exclusivos lotes en QVATTRO DEL PLATA, un destacado barrio privado en etapa de pre-lanzamiento ubicado en una localización privilegiada sobre calle Roque Sáenz Peña, a la altura del tradicional Callejón de la Virgen, en la cotizada zona de Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. Este desarrollo combina de manera perfecta naturaleza, conectividad y proyección de crecimiento, integrándose armónicamente a un entorno de viñedos centenarios con vistas incomparables al majestuoso Cordón del Plata. Su ubicación estratégica lo sitúa a solo minutos de las principales bodegas, restaurantes y centros turísticos de Vistalba y Chacras de Coria, y a tan solo 20 kilómetros de la Ciudad de Mendoza, consolidándose como una excelente oportunidad para resguardar capital o construir un hogar en un entorno natural único. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO: Diseñado bajo un concepto de urbanización orgánica y sustentable, el masterplan contempla un total de 304 lotes con superficies que van desde los 600 m² hasta los 1.000 m². El proyecto cuenta con infraestructura de primer nivel que incluye todos los servicios con tendido subterráneo, doble portal de acceso con ingreso principal por calle Roque Sáenz Peña y un corredor de seguridad con doble cerco perimetral. En materia de esparcimiento y paisajismo, se destacan más de 25.000 m² de espacios verdes distribuidos en 5 parques internos, 2 hermosas lagunas privadas integradas al entorno y 3 áreas de juegos infantiles. No dude en consultarnos para conocer las condiciones de pre-lanzamiento y coordinar una visita a este excepcional desarrollo. Vende el equipo de REMAX FOLLOW a cargo del Corredor Gustavo Leandro Silva C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del título correspondiente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 384.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 5000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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