Venta de Lote en Bo. el Nevado, Chacras de Coria
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta de Lote en Bo. el Nevado, Chacras de Coria

Barrio el Nevado 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 1219 m², USD 85.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 65 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1085 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA 1.219 M² BARRIO EL NEVADO LUJAN DE CUYO MENDOZA Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los sectores más cotizados de Lujan de Cuyo. Terreno de 1.219 m² ubicado estratégicamente en el Barrio El Nevado, sobre calle Los Peralitos, zona privilegiada rodeada de barrios privados y con conexión directa a calle Viamonte. El predio presenta condiciones óptimas para desarrollos inmobiliarios residenciales, ideal para construcción de viviendas familiares con amplias posibilidades de diseño. Cuenta con todos los servicios principales, lo que facilita su inmediata urbanización y valorización. Su entorno se caracteriza por un ambiente residencial tranquilo, con rápido acceso a los principales puntos de Chacras de Coria. La ubicación representa una inversión de alto potencial tanto para proyectos inmediatos como para reserva de valor. Características destacadas: • Superficie total: 1.219 m² • Zona residencial consolidada • Servicios completos disponibles • Entorno de barrios privados • Excelente estado general Se consideran propuestas de financiación. Consulte condiciones y visite el terreno para evaluar su potencial de inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica7 min · 442 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica14 min · 916 m
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica14 min · 924 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria13 min · 825 m
Quincho FCA15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Nevado 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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