VENTA TERRENO LOTE EN BARRIO PRIVADO EL PORTILLO T
Terreno en venta
USD 46.000

VENTA TERRENO LOTE EN BARRIO PRIVADO EL PORTILLO T

Terrada 5300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 610 m², USD 46.000 (comparada contra 341 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 95 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
341
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
600 m²
Comparar con 341 propiedades similares

Descripcion

REMAX Excelencia ofrece a la venta terreno en B° Privado El Portillo de Terrada .... Oportunidad de Inversión con un Lote de 610 m² ¡Descubre este excepcional terreno en el exclusivo barrio privado El Portillo, ubicado en la manzana J! El mismo se encuentra en un entorno de naturaleza y tranquilidad, ideal para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. Características del Lote: Superficie: 610 m² Todos los servicios Entorno: Rodeado de naturaleza y tranquilidad, con vistas agradables Servicios: Todos los servicios disponibles para brindar comodidad Accesibilidad: Fácil acceso a vías principales y áreas urbanas Seguridad: Barrio privado con control de acceso y vigilancia Ventajas: Amplio espacio para diversas opciones de construcción Perfecto para familias que buscan un lugar seguro y armonioso Gran potencial de valorización en un área en expansión Espacios verdes y un diseño urbanístico pensado para la convivencia No dejes pasar la oportunidad de invertir en un terreno con tanto potencial en un entorno natural y sereno. ¡Contáctanos hoy para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 403.564/mes

Necesitas ingresos por $ 1.614.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 5300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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