LOTE PUEYRREDÓN Y PARAISO CHACRAS DE CORIA
Terreno en venta
USD 97.000

LOTE PUEYRREDÓN Y PARAISO CHACRAS DE CORIA

Paraiso 2800 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
970 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 970 m², USD 97.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por encima de la mediana del set (USD 61.496). El m² de lote sale USD 100 contra USD 70 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 61.497
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
958 m²
Comparar con 92 propiedades similares

Descripcion

INCREIBLE LOTE 970,30 M2 • 20 METROS DE FRENTE • BARRIO SEMI PRIVADO • PORTON ELECTRICO • ARBOLES AÑOSOS SERVICIOS • LUZ • AGUA • GAS • INTERNET ULTIMO LOTE EN EL BARRIO ALTO CHACRAS Oportunidad Única: Último Lote en el Corazón de Alto Chacras, Chacras de Coria Imagine construir la casa de sus sueños en el entorno más exclusivo y verde de Mendoza. Le presentamos una oportunidad irrepetible: el último lote sin construir en el prestigioso barrio semiprivado Alto Chacras, ubicado en la codiciada zona de Chacras de Coria, Luján de Cuyo. Este terreno es mucho más que un espacio; es un estilo de vida. Con una generosa superficie de 970.30 m² y 20 metros de frente, ofrece la amplitud y posibilidades que busca para diseñar una residencia a su medida, con la privacidad y el contacto con la naturaleza que definen a Chacras. Ubicación Privilegiada: Dirección: Pueyrredón al 2800, con entrada por calle Paraíso. Un lugar consolidado y de fácil acceso. Conectividad Inmejorable: A tan solo 2 minutos del Corredor del Oeste, garantizando una rápida conexión con la Ciudad de Mendoza, el aeropuerto y las principales bodegas de la Ruta 40. Entorno Exclusivo: El barrio se encuentra rodeado de barrios privados, confirmando el alto valor y la tranquilidad de la zona. La entrada principal cuenta con portón eléctrico, sumando seguridad y privacidad. Características Excepcionales del Terreno: Posición Central: Es el último lote disponible en un lugar central y consolidado del barrio, rodeado de hermosas residencias. Paisaje y Naturaleza: Está rodeado de árboles añosos que brindan sombra, privacidad y un marco de verdor incomparable, asegurando una atmósfera fresca y serena, lejos del bullicio de la ciudad. Potencial Ilimitado: Una superficie plana y en perfectas condiciones, lista para dar vida a su proyecto arquitectónico. Viva la experiencia Chacras: Este es el momento de invertir en el sector más cotizado del Gran Mendoza, reconocido por su microclima más fresco, su verdor, su oferta gastronómica de primer nivel y la calidad de vida que ofrece la zona. No deje pasar esta oportunidad única. El último lote de Alto Chacras espera por usted. ¡Agende su visita hoy mismo y conozca el terreno donde construirá su futuro!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 844.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Piedra11 min · 706 m
Jebbs11 min · 727 m
Super A12 min · 737 m
Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada3 min · 182 m
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada9 min · 579 m
Salud
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado10 min · 651 m
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraiso 2800, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 97.000
Terreno en venta
WhatsApp