Terreno en venta

USD 30.000

= $ 46 M

Cuota UVA desde $ 261.064/mes · ingresos $ 1 M

LOTE EN VENTA -PERDRIEL LUJAN DE CUYO

Terrada 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 1250 m², USD 30.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 64 de la mediana (-62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 72.500
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 1100 m²

Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX METROPOLITANO ofrece a la venta exelente lote de 1.250 m2 ,ubicado sobre calle terrada y callejon morales , en la localidad de perdriel , lujan de cuyo , una zona de constante crecimiento y desarrollo residedencial El terreno se encuentra en un entorno tranquilo,con facil acceso y exelente proyección , ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o desarrollo . Su amplia superfiecie permite múltiples posibilidades contructivas ,destacándose por su ubicación estratéca y el entorno natural que lo rodea .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 261.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.044.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

36% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona

Lo Biglieri1 min · 20 m

Jebbs1 min · 22 m

Super A1 min · 32 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada10 min · 659 m

TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica13 min · 847 m

ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 856 m

Espacios verdes

Plaza General Espejo14 min · 897 m

Plaza Jeronimo Espejo14 min · 899 m

Salud · 4 en la zona

FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado3 min · 217 m

C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 821 m

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 885 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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