LOTE EN VENTA B. PIRCAS DEL MIRADOR LUJAN DE CUYO
Terreno en venta
USD 26.000

LOTE EN VENTA B. PIRCAS DEL MIRADOR LUJAN DE CUYO

Ruta 89 Potrerillos Lujan de Cuyo S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 2000 m², USD 26.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 25 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE LOTE EN BARRIO PRIVADO POTRERILLOS LUJAN DE CUYO MENDOZA El desarrollo se encuentra a solo 18 kilómetros del Dique Potrerillos , en un valle enmarcado por el imponente Cordón del Plata. La zona elegida por visitantes de todo el mundo, se consolida como un punto estratégico para el descanso y la inversión. El lote esta ubicado en la entrada del desarrollo inmobiliario, con una superficie de 2000 m² y excelente posicionamiento cerca de importantes infraestructuras urbanas. Emplazado sobre Ruta Provincial 89, el terreno ofrece condiciones óptimas para construcción de vivienda unifamiliar con múltiples ventajas. El predio se caracteriza por su ubicación privilegiada, próximo a la nueva sede del Club Regatas y un centro comercial con 20 locales que garantizan servicios variados entre ellos gastronomía, locales comerciales de productos regionales para residentes, farmacias, centro de salud, mercados de alimentos entre otro. Servicios incluidos: .Luz y agua. (subterráneos) .Espacios verdes con diseño sustentable. .Seguridad perimetral 24 horas. La nueva sede del Club Regatas amplía sus propuestas con actividades de montaña, restaurante y piscina de uso permanente, agregando valor al entorno inmediato y potenciando las opciones recreativas para futuros residentes. Inversión con alto potencial de valorización en zona de expansión urbana de Mendoza. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita. Se aceptan permutas por vehículos. No te pierdas esta oportunidad de vivir en tu lugar soñado!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.433/mes

Necesitas ingresos por $ 905.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 89 Potrerillos Lujan de Cuyo S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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