Venta Lote en B Los Carolinos, apto PH. Luján
Terreno en venta
USD 143.000

Venta Lote en B Los Carolinos, apto PH. Luján

Malabia S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 1199 m², USD 143.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 104,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 67 de la mediana (+78,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1045 m²
Comparar con 64 propiedades similares

Descripcion

REMAX TE OFRECE OPORTUNIDAD REAL EN LOS CAROLINOS – LOTE APTO PH Si estás esperando el momento para invertir bien, es este. Lote de 1199 m² aproximadamente Fraccion 3 en Barrio Privado Los Carolinos, con una ventaja clave: apto PH. Esto no es un detalle menor, es lo que transforma un terreno en una oportunidad concreta de desarrollo y rentabilidad. Podés construir, subdividir o proyectar varias unidades. Más opciones, más retorno. Ubicado en un entorno consolidado, con seguridad y demanda en crecimiento, donde cada metro gana valor con el tiempo. Se aceptan metros cuadrados en parte de pago, lo que te permite entrar en una operación inteligente sin descapitalizarte. Este tipo de propiedades no queda mucho tiempo disponible en el mercado. El que entiende el negocio, se mueve rápido. Hablemos y asegurá esta oportunidad antes que otro lo haga.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.250.904/mes

Necesitas ingresos por $ 5.003.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Malabia S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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