Terreno en venta

USD 14.000

= $ 21,5 M

Cuota UVA desde $ 122.092/mes · ingresos $ 488.369

BARRIO MUTUAL YPF LOTE 200 MTS

Maria Elena Walsh y Sauvignon Blanc M9 L12 S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 200 m², USD 14.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 125 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 125
Mediana m²: 204 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

El Equipo RemaxKaia ofrece a la Venta un Lote ideal como proyecto casa propia o inversion. Este Lote de 200.04mts se encuentra en una zona en pleno Crecimiento. Su ubicación es estratégica a corto plazo ya que se construyó el Conocido Circuito de Lujan con locales comerciales a pocas cuadras, enfrente se ubicaá un barrio Natania y es de rápida salida al Acceso sur por calle Castro Barros. Su entorno esta en plena construcción, tiene una luminaria justo en el frente, y a metros hay una hermosa plaza. Es ideal para cualquier proyecto ya que tiene 16,67mts de frente y 12mts de profundidad. Ante cualquier inquietud o consulta no dudes en comunicarte.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

77,1% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

BlowMax7 min · 429 m

Circuito Alma Gardenia Strip Center7 min · 471 m

Los Alamos10 min · 664 m

Educacion

DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica13 min · 846 m

Espacios verdes

Plaza Empleados YPF2 min · 120 m

Plaza Bº Las Glicinas13 min · 811 m

Rotonda Julio Cesar Bac14 min · 902 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Elena Walsh y Sauvignon Blanc M9 L12 S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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