VENTA DE LOTE,LUJAN  CENTRO
Terreno en venta
USD 145.000

VENTA DE LOTE,LUJAN CENTRO

Remedios de Escalada 100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 1000 m², USD 145.000 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 133,0% por encima de la mediana del set (USD 62.243). El m² de lote sale USD 145 contra USD 64 de la mediana (+126,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 22/09/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
159
Mediana precio
USD 62.243
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 159 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA LUJAN DE CUYO MENDOZA REMEDIOS DE ESCALADA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Luján de Cuyo, sobre calle Remedios de Escalada, una de las principales arterias de circulación de la zona. La propiedad se posiciona en un sector de consolidación inmobiliaria constante, con acceso directo a servicios, comercios y equipamiento urbano. La localización sobre Remedios de Escalada representa una ventaja significativa para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. La calle proxima a Avenida San Martin de Lujan de Cuyo, concentra flujo vehicular permanente y visibilidad comercial de alto impacto, factores determinantes para emprendimientos que requieran exposición al público. Luján de Cuyo mantiene un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como zona de expansión de Mendoza capital. La proximidad a infraestructura vial, servicios básicos y centros de consumo genera oportunidades de inversión con potencial de revalorización. El terreno se presenta como opción viable para inversores interesados en desarrollos inmobiliarios, comerciales o de servicios. Su ubicación estratégica y accesibilidad lo posicionan como activo con demanda creciente en el mercado local. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre dimensiones, documentación, zonificación y posibilidades de desarrollo según normativa municipal vigente. Corredor Responsable SERGIO SANCHEZ CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Ubicacion

Remedios de Escalada 100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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