LOTE EN VENTA BARRIO PRIVADO BOEDO QUARTIER

Mariano Boedo S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 500 m², USD 75.000 (comparada contra 218 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 96 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 218
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 96
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 218 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta Barrio Privado Boedo Quartier, Lujan de Cuyo, Mendoza. RE/MAX ofrece a la venta lotes en Barrio Privado Boedo Quartier, ubicado en Calle Boedo y Terrada, Lujan de Cuyo, Mendoza. El mismo se encuentra en un punto privilegiado dentro de la Ciudad, a pocos minutos de Acceso Sur , Complejo Álamo ,a 5 min del centro de Chacras de Coria ,Jumbo Vistapueblo y a 10 minutos del Centro comercial Palmares Open Mall . El barrio contará con: • Red de Fibra Óptica -Identificación inteligente de ingreso -SUM de primer nivel -Oficinas Coworking -Paisajismo -Seguridad Privada 24 hs -Monitoreo perimetral inteligente Consultar por lotes disponibles y financiación! Entrega estimada en 18 meses

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Los Alamos14 min · 895 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Parque A4 min · 249 m

Parque B4 min · 267 m

Parque C5 min · 300 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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