terreno en venta  Barrio Mutual, Chacras de Coria
Terreno en venta
USD 43.000

terreno en venta Barrio Mutual, Chacras de Coria

Las Camelias 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 477 m², USD 43.000 (comparada contra 174 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 100 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
174
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
500 m²
Comparar con 174 propiedades similares

Descripcion

Exclusivo terreno en venta – Barrio Mutual, Chacras de Coria Se recibe permuta vehículo.. Construí la casa que siempre imaginaste en una de las zonas más buscadas de Chacras de Coria.* Presentamos una oportunidad verdaderamente única: *el último terreno disponible* dentro del exclusivo *Barrio Mutual*, un barrio semiprivado que combina tranquilidad, seguridad y una ubicación privilegiada. Con una superficie de *477 m², este lote se encuentra **listo para comenzar a construir, ya que cuenta con una **plataforma ejecutada* y *estructura existente*, lo que representa un importante ahorro de tiempo y costos de obra. Además, dispone de *todos los servicios instalados dentro del terreno*: Agua potable. Energía eléctrica. Gas natural. Cloacas. El barrio ofrece un entorno familiar y consolidado, con *único acceso, brindando mayor privacidad y seguridad para sus residentes. También cuenta con una **plaza de uso común*, ideal para disfrutar de espacios verdes y actividades al aire libre. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: *a pocos pasos de Calle San Martín, con rápida conexión a los principales puntos de **Chacras de Coria* y *Luján de Cuyo*, rodeado de comercios, gastronomía, colegios y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Características destacadas* Último lote disponible dentro del barrio. 477 m² de superficie. Plataforma y estructura realizadas. Todos los servicios dentro del terreno. Barrio semiprivado con único ingreso. Plaza de uso común. Excelente entorno residencial. Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor demanda de Chacras de Coria. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en una ubicación de alto valor o comenzar el proyecto de su hogar sin demoras. Consultanos para coordinar una visita y descubrí por qué esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.* Corredor Responsable: Víctor E. Montivero CCPIM 783.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 379.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada7 min · 455 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica7 min · 455 m
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada9 min · 587 m
Espacios verdes
La Placita8 min · 520 m
Plaza Barrio Collovatti12 min · 775 m
Plaza Empleados YPF14 min · 887 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Camelias 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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