VENTA LOTE BARRIO PRIVADO QVATTRO VIAMONTE CHACRAS
Terreno en venta
USD 70.000

VENTA LOTE BARRIO PRIVADO QVATTRO VIAMONTE CHACRAS

Viamonte 1000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 687 m², USD 70.000 (comparada contra 321 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 60.061). El m² de lote sale USD 102 contra USD 91 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
321
Mediana precio
USD 60.061
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
660 m²
Comparar con 321 propiedades similares

Descripcion

Equipo RE/MAX ofrece en venta lote ubicado en Barrio Privado Qvattro Viamonte, Chacras de Coria, Luján de Cuyo. El terreno cuenta con una superficie de 683 m², orientación Sur-Norte y excelentes vistas. Se encuentra ubicado en la manzana K5, en un sector próximo al portal de ingreso principal, lo que permite un acceso rápido y cómodo dentro del barrio. Qvattro Viamonte se desarrolla sobre calle Viamonte y se destaca por su propuesta de amplios espacios verdes y recreativos. Cuenta con 39.000 m² distribuidos en 5 parques internos, 2 lagunas, 3,5 km de bicisenda, sectores de juegos infantiles y diferentes espacios deportivos y de esparcimiento. Características del lote: Superficie: 683 m² Orientación Sur-Norte Manzana K5 Cercanía al portal de ingreso principal Excelentes vistas El barrio cuenta con: 5 parques internos 2 lagunas Bicisenda de 3,5 km Sectores de juegos infantiles Cancha de básquet y fútbol 5 Skatepark Minigolf Punto fitness Amplios espacios verdes y senderos Una excelente alternativa para construir una vivienda en uno de los desarrollos residenciales de Chacras de Coria, combinando ubicación, entorno natural y espacios de uso común. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 1000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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