Venta Lote 879m2 Barrio Solares de Gabrielli Lujan

Terreno en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

Venta Lote 879m2 Barrio Solares de Gabrielli Lujan

Calle Desconocida S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 879 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 879 m², USD 75.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 60.750). El m² de lote sale USD 85 contra USD 75 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 123
Mediana precio: USD 60.750
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 123 propiedades similares

Descripcion

Lote en Barrio Solares de Gabrielli – Luján de Cuyo, Mendoza Terreno de 879 m² ubicado en el Barrio Solares de Gabrielli, Luján de Cuyo. Se encuentra en corazón de manzana, sin frente directo a calle, lo que aporta mayor privacidad respecto a los lotes con frente a arterias internas del loteo. El barrio cuenta con todos los servicios disponibles. Características del lote Superficie: 879 m² Ubicación: corazón de manzana Servicios: agua, luz, gas y cloacas (barrio con todos los servicios disponibles) Normativa constructiva unificada del loteo Apto para: Construcción de vivienda unifamiliar Inversión en zona de Luján de Cuyo con normativa que preserva la homogeneidad edilicia del barrio Consultanos para coordinar una visita y recibir más información sobre este lote.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Quick Point13 min · 855 m

Educacion · 4 en la zona

COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada4 min · 230 m

FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica4 min · 230 m

JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada11 min · 677 m

Espacios verdes

La Placita4 min · 226 m

Plaza Barrio Collovatti7 min · 443 m

Plaza Barrio Fader15 min · 970 m

Salud

CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico3 min · 191 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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