VENTA LOTE B PRIVADO TERRA MALVA LUJAN DE CUYO

Terreno en venta

USD 39.500

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 60,6 M

Cuota UVA desde $ 344.026/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA LOTE B PRIVADO TERRA MALVA LUJAN DE CUYO

Corvalan S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 13 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 300 m², USD 39.500 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 132 contra USD 100 de la mediana (+31,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES EN B TERRA MALVA 2DA ETAPA Remax Solutions ofrece a la venta lote de 300 M2 en la segunda etapa del barrio privado de categoría Terra Malva. El barrio residencial Terra Malva está ubicado al oeste de Luján de Cuyo, una zona de realce que en los últimos años se ha diferenciado por su crecimiento urbanístico, un barrio privado en el centro de Lujan de Cuyo. EL barrio cuenta con: Acceso principal con doble ingreso / egreso Guardia monitoreada 24 hs. SUM. Quincho con churrasqueras. Espacio verde Amplio boulevard con importante arboleda en acceso. Moderno Centro Comercial (posee locales comerciales y de servicios) Entre los servicios que posee el barrio cuenta con: Seguridad 24 hs. Cierre perimetral. Calles pavimentadas. Gas natural. Agua. Cloacas. Conductos para fibra óptica. Red eléctrica subterránea. Agua de riego para arbolado. Listo para escriturar Agenda tu visita

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 344.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.376.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27,3% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado5 min · 311 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corvalan S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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