LOTE  APTO PH LUJAN DE CUYO
Terreno en venta
USD 32.000

LOTE APTO PH LUJAN DE CUYO

Alvear S/N · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 300 m², USD 32.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 100 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Re/max TERRUÑOS ofrece a la vente excelente oportunidad de inversión en un lote A 10 de 300 m² aprox. ubicado en barrio PRIVADO PIEDRAPIEDRAS con bajas expensas, ideal tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario. Ubicado a metros de la rotonda de los bomberos, por calle Alvear y Roque Saenz Peña, en una zona de gran crecimiento, con rápidos accesos a arterias principales, cercanía a centros comerciales, servicios, transporte y comercios, combinando tranquilidad residencial con conectividad urbana. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles y conexiones subterráneas, incluyendo luz, agua, gas natural y cloacas, lo que garantiza una estética urbana ordenada y mayor seguridad en las instalaciones. Uno de sus grandes diferenciales es que el lote es apto para desarrollo en Propiedad Horizontal (PH), hasta dos unidades, lo que lo convierte en una excelente alternativa para construcción de dúplex. Características principales: • Superficie: 300 m² • Barrio cerrado • Bajas expensas • Servicios completos: luz, agua, gas natural y cloacas • Infraestructura subterránea • Apto desarrollo en Propiedad Horizontal (PH), dos unidades • Excelente entorno residencial • Fácil acceso y cercanía a centros comerciales y servicios • Ideal para vivir o invertir en una zona con gran proyección de crecimiento. TIENE ESCRITURA Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 278.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.114.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear S/N, Lujan de Cuyo, Mendoza

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