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Terreno en venta en Qvattro Viamonte – Luján
Viamonte 1000 · Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 635 m²
Terreno en Lujan de Cuyo, 635 m², USD 67.000 (comparada contra 317 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 95 de la mediana (+11,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 25/09/2026 (de USD 72.000 a USD 67.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 317
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 625 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.364.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 72.000 → USD 67.000-6.94%
Ubicacion
Viamonte 1000, Lujan de Cuyo, Mendoza