Terreno en venta en Qvattro Viamonte – Luján
Terreno en venta
USD 67.000

Terreno en venta en Qvattro Viamonte – Luján

Viamonte 1000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 635 m², USD 67.000 (comparada contra 317 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 95 de la mediana (+11,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 25/09/2026 (de USD 72.000 a USD 67.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
317
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
625 m²
Comparar con 317 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en Qvattro Viamonte – Luján de Cuyo Lote O-18 • 635 m2 • Barrio privado en desarrollo Descubrí la oportunidad de invertir en uno de los desarrollos más exclusivos y prometedores de Luján de Cuyo, a tan solo 13 km del centro de Mendoza y rodeado de bodegas de primer nivel internacional. Ubicación: Lote interno con frente a calle, dentro del barrio privado Qvattro Lago, un emprendimiento de categoría ubicado en un entorno natural privilegiado. Características del barrio: Superficie total: 32 hectáreas 259 lotes de entre 600 y 1200 m2 5 parques internos con una superficie verde de 39.000 m2 2 lagunas integradas al paisaje Bicisenda de 3,5 km Urbanización con servicios subterráneos, seguridad privada proyectada, calles jerarquizadas y un entorno planificado para brindar confort, calidad de vida y revalorización constante. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un lugar exclusivo, natural y con gran proyección a corto y mediano plazo. Consultanos para más información o para agendar una visita personalizada al barrio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 591.036/mes

Necesitas ingresos por $ 2.364.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carnes11 min · 678 m
Educacion · 8 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica7 min · 457 m
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PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
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Plaza Loteo Ozan14 min · 882 m
Salud
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 72.000USD 67.00003 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 72.000 → USD 67.000-6.94%

Ubicacion

Viamonte 1000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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