Venta Terreno Lujan de Cuyo 13 de diciembre

Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,8 M

Cuota UVA desde $ 220.394/mes · ingresos $ 881.575

Venta Terreno Lujan de Cuyo 13 de diciembre

Parana 400 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 450 m², USD 25.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,9% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 97 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 161
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 97
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 161 propiedades similares

Descripcion

Equipo RE/MAX ofrece a la venta un terreno de aproximadamente 450 m², ubicado en calle Paraná, a pocos metros del boulevard del barrio segundo 13 de Diciembre. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, con excelente accesibilidad. Características destacadas: Superficie: 450 m² aprox. Cierre perimetral y portón ya realizados Ubicación privilegiada, cercano a colegios, locales comerciales y ciclovía

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 220.394/mes

Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

43,2% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carnes9 min · 561 m

MiniMarket9 min · 574 m

Educacion · 19 en la zona

4-151 DR. BENITO MARIANETTI · secundaria · publica8 min · 502 m

SANTA MARIA GORETTI · inicial/primaria · privada10 min · 611 m

INSTITUTO SANTA MARIA GORETTI · secundaria · privada10 min · 612 m

Espacios verdes

Plaza Loteo Ozan3 min · 194 m

Boulevard Puerto Deseado4 min · 243 m

Plazoleta7 min · 435 m

Salud

CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado12 min · 742 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parana 400, Lujan de Cuyo, Mendoza

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