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Terreno · 999m²
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,8 M
Cuota UVA desde $ 799.552/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno · 999m²

666, Francisco Evans, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 999 m², USD 90.000 (comparada contra 151 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 65 de la mediana (+38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
965 m²
Comparar con 151 propiedades similares

Descripcion

INMOESTATE VENDE LOTE DE 999 M² EN FRANCISCO EVANS LUJAN DE CUYO MENDOZA Terreno ubicado en zona estratégica de Lujan de Cuyo con excelente potencial para desarrollo inmobiliario. Superficie total de 999.60 m² sobre calle Francisco Evans, emplazado en sector de expansión urbana con importantes proyectos en ejecución. Características principales del terreno: • Superficie: 999.60 m² (frente 20 m² y fondo 50 m²) • Zonificación: Apto para desarrollo inmobiliario residencial • Servicios: Completamente nivelados y preparados para escrituración • Entorno: Zona de crecimiento inmobiliario con nuevos desarrollos Ubicación privilegiada con acceso inmediato a infraestructura urbana. Ideal para constructoras, inversores o particulares que busquen materializar un proyecto residencial de alto impacto. La superficie y características del terreno permiten múltiples opciones de desarrollo. Nota importante: Las medidas descriptas son aproximadas, debiendo considerarse las dimensiones exactas según escritura oficial. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en detalle. Corredora Inmobiliaria: Ana Laura Caparrós – Mat. Ver datos Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1311

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 799.552/mes

Necesitas ingresos por $ 3.198.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 905/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

666, Francisco Evans, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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