Terreno en venta

USD 23.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 36 M

Cuota UVA desde $ 204.330/mes · ingresos $ 817.320

Terreno · 311m²

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 311 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 311 m², USD 23.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 88 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA MARIANA FERNANDEZ VENDE LOTE EN BARRIO ATAMISQUE DE LUJAN * Superficie de 311m2 forma irregular * Todos los servicios subterráneos: luz, gas, agua y cloacas * Calles asfaltadas * Portón eléctrico * Expensas $100.000 * Garita con Seguridad las 24hs * Listo para escriturar * valor usd 23.000 PARA DUDAS O VISITAS COORDINAR AL WHATSAPP NUESTRA OFICINA EN CALLE MARIANO MORENO N°990 DE LUJAN MARIANA FERNANDEZ INMOBILIARIA CCPIM 1488

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 204.330/mes

Necesitas ingresos por $ 817.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

47,2% anual

Alquiler esperable

USD 905/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado11 min · 725 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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