Terreno · 316m²
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 25.000 de expensas

Terreno · 316m²

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 316 m², USD 21.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 91 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
300 m²
Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

Construí tu hogar o proyecto en Luján de Cuyo Te presento un lote exclusivo en el Barrio Privado Lamadrid, ubicado a solo 500 metros del centro de Luján de Cuyo y a pasos de la Plaza Departamental. Su ubicación estratégica a 3 cuadras de la calle Roque Sáenz Peña te brinda la combinación perfecta de conectividad, comodidad y tranquilidad, ideal para vivir o invertir. Lo que hace único a este lote: • Lote apto PH con planos aprobados en el municipio, listo para comenzar a construir de inmediato. • Portal de acceso con portón eléctrico. • ️ Calles asfaltadas y cunetas de hormigón. • Cierre perimetral para mayor privacidad. • Servicios esenciales disponibles: gas natural, energía eléctrica y agua de red. Ideal para quienes buscan un lugar seguro, bien ubicado y con gran potencial de crecimiento en Luján de Cuyo. Contáctame hoy para conocer más detalles y asegurarte esta oportunidad antes de que sea tarde. Julieta Garcia C.C.P.I.M Mat 2009. By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 183.723/mes

Necesitas ingresos por $ 734.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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