Terreno · 2400m²
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno · 2400m²

29 de Abril, Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 2400 m², USD 150.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 275,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 19 de la mediana (+227,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE LUJAN DE CUYO 2.400 m² USD 150.000 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Luján de Cuyo. Este lote se encuentra a metros de calle Azcuénaga, entre Acceso Sur y Terrada, una zona de gran crecimiento y desarrollo residencial y comercial. Su privilegiada ubicación brinda rápidos y cómodos accesos hacia Mendoza, Chacras de Coria, Maipú y distintos puntos del Gran Mendoza, combinando conectividad con un entorno tranquilo y de constante valorización. La zona se caracteriza por su cercanía a barrios privados, centros comerciales, colegios, espacios gastronómicos y servicios esenciales, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para desarrollo habitacional como para inversión. Un entorno con gran proyección, ideal para quienes buscan construir, invertir y disfrutar de una ubicación con accesos rápidos y excelente entorno urbano. Fracción A 2.400 m² (se puede fraccionar en 12 lotes de 200 m² cada uno) Todos los servicios Sin expensas MAT 378 C:L.P Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1744

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.315.545/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pan10 min · 613 m
Educacion
DR. ROMELIO R. VILLALOBOS · especial · publica11 min · 713 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Felipe Vitale8 min · 532 m
Plazoleta de los Amarillos14 min · 920 m
Plaza Bº Las Rosas14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 de Abril, Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas