Terreno en venta

USD 31.200

= $ 48,2 M

Cuota UVA desde $ 273.633/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno · 240m²

876, James Palmer Norton, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 240 m², USD 31.200 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 130 contra USD 116 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 116
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

SE VENDEN LOTES DESDE 200M2 HASTA LOS 390M2 EN EXCELENTE ZONA DE LUJÁN DE CUYO!!! VISTA A LA MONTAÑA!!! POSEEN TODOS LOS SERVICIOS Y SE ENCUENTRAN LISTOS PARA ESCRITURAR!!! APTO PARA CONSTRUCCIÓN DE DEPARTAMENTO Y DUPLEX. MANZANA A DISPONIBLES A U$S150 EL M2. MANZANA C Y D DISPONIBLES A U$S130 EL M2. EL VALOR PUBLICADO ES POR EL LOTE DE 240M2 CONSULTAS O VISITAS LLAMAR A FG PROPIEDADES (MAT. 1467)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 273.633/mes

Necesitas ingresos por $ 1.094.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

34,6% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Despensa El artesano7 min · 419 m

Lujan8 min · 508 m

Vea9 min · 583 m

Educacion · 24 en la zona

ESCUELA N° 4-104 · secundaria · publica4 min · 248 m

JACINTO AMADO MOREIRA · adultos · publica4 min · 250 m

DR. RAMON HERIBERTO LEMOS · adultos · publica5 min · 294 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Enrique Mosconi6 min · 364 m

Plaza Las Tinajas11 min · 726 m

Boulevard Puerto Deseado13 min · 815 m

Salud · 28 en la zona

CENTRO MEDICINA INFANTIL.- · centro de salud · privado5 min · 331 m

CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 443 m

O.S.P.A.V. DELEGACION LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · obra social7 min · 457 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

876, James Palmer Norton, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps