Terreno en venta

USD 75.000

= $ 115,9 M

Cuota UVA desde $ 658.369/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno · 698m²

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 698 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 698 m², USD 75.000 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 57.828). El m² de lote sale USD 107 contra USD 85 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 192
Mediana precio: USD 57.828
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 661 m²

Comparar con 192 propiedades similares

Descripcion

Venta. Terreno en Luján de Cuyo Ubicado en un callejón semi privado con acceso por calle Constitución, casi esquina Federcio Serpa del Departamento de Luján de Cuyo. Adyacente Boulevard y Polideportivo Municipal. A diez cuadras del centro departamental. Zona en constante crecimiento con modernos desarrollos como La Tacuara II. El mismo dispone de: 698m2 de superficie y 35,10 metros de frente. Apto ph. Todos los servicios. Escrituración inmediata. BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.369/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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