VENDO INCREIBLE LOTE EN LAS COMPUERTAS
Terreno en venta
USD 56.000

VENDO INCREIBLE LOTE EN LAS COMPUERTAS

Los Pioneros 1 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 2006 m², USD 56.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 24 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

VENDO lote en barrio privado Solares de Don Americo, ubicado sobre calle Paso Los Pioneros, esquina Sur Este S/N, en la localidad de Las Compuertas, Lujan de Cuyo, Mendoza, a pocos metros de la Ruta Provincial numero 82, la cual brinda facil accesibilidad , la misma vincula Lujan (orientacion este), con Cacheuta (orientacion oeste). Posee una superficie de 2.006 metros cuadrados (apto para subdividir), gozando de un hermoso entorno natural por la flora autoctona del lugar, con una imponente vista hacia la majestuosa Cordillera de Los Andes, y con cercanias hacia el Rio Mendoza. Gracias a lo mencionado, es una gran oportunidad para la construccion de casas de fin de semana, al igual que para servicios turisticos, donde se pueden hacer actividades como rafting, trekking, mountain bike, pesca, running (por la existencia de la ciclovia), visitas hacia el Dique Potrerillos, y demas actividades relacionadas al turismo-aventura. El lote tiene servicios de agua potable, gas natural y energia electrica en puerta, con cercanias hacia el transporte publico, restaurantes, locales comerciales, supermercados, casas de te, salones de eventos. CON ESCRITURA. Espero su mensaje para coordinar una visita cuando quiera!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 487.319/mes

Necesitas ingresos por $ 1.949.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Pioneros 1, Lujan de Cuyo, Mendoza

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