Dúplex en Venta en B° Los Agaves Carrodilla Lujan
Ph en venta
USD 155.000
+ ARS 70.000 de expensas

Dúplex en Venta en B° Los Agaves Carrodilla Lujan

Calle Viognier 200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 100 m², USD 155.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.550 contra USD 1.450 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex a Estrenar, Barrio Privado Los Agaves, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza Ubicado en calle Viognier, Bº Los Agaves, Carrodilla, Lujan de Cuyo. Diseño contemporáneo, confort y calidad constructiva se combinan en este exclusivo conjunto residencial ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Lujan, dentro de un barrio cerrado con seguridad privada. Cada unidad cuenta con 100 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas funcionales, en planta baja integra living-comedor, cocina con lavandería, y en planta alta, dos dormitorios, y 2 baños completos , además de patio privado y cochera. Los espacios se abren hacia patios con una arquitectura moderna, líneas puras y materiales nobles que aportan calidez y luminosidad. El conjunto incluye cuatro unidades habitacionales, con un diseño que prioriza la privacidad, la ventilación cruzada y la conexión visual con el entorno verde. Características: • Seguridad privada • Superficie total: 100 m² • 2 dormitorios con placares • 2 baños completos • Cocina con bajo mesadas, alacenas y mesadas de granito • Amplio estar comedor • Carpintería de aluminio y amoblamientos de melamina • Cochera cubierta individual • Cocina integrada y lavandería • Patio privado • Servicios: luz, agua, gas y cloacas. • Materiales, aberturas y terminaciones de muy buena calidad que garantizan duración y conservación. • Diseño moderno y sustentable • Entorno tranquilo, ubicado atrás de la nueva Municipalidad de Lujan • Fácil acceso y excelente ubicación, cerca de colegios, comercios y transporte Ideal para vivir o invertir en una zona residencial consolidada, con acceso rápido a servicios, colegios y espacios verdes. -Consultar por financiación Por cualquier consulta estamos a su disposición.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.349.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.399.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los Alamos8 min · 537 m
Jumbo12 min · 743 m
BlowMax12 min · 783 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica7 min · 466 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica11 min · 716 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF5 min · 326 m
Rotonda Julio Cesar Bac8 min · 521 m
Plaza Bº Las Glicinas8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Viognier 200, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Ph en venta
WhatsApp