Oficina en venta en Lujan de Cuyo
Oficina en venta
USD 167.450
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina en venta en Lujan de Cuyo

Venta oficina edificio alvear vista pueblo luján

San Martín 6300 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lujan de Cuyo, 53 m² cubiertos, USD 167.450 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 167.450). El m² sale USD 3.159 contra USD 3.159 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 167.450
Mediana precio/m²
USD 3.159
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Daiana Rodriguez OFICINA PREMIUM A LA VENTA EL EDIFICIO CUENTA CON: * Certificación internacional LEED, siendo uno de los primeros edificios corporativos sustentables de Cuyo. * Amplio hall de ingreso con recepción personalizada. * Control de acceso biométrico y sistema de cámaras de seguridad. * Ascensores de última generación de bajo consumo. * Salas de reuniones totalmente equipadas. * Coffee work y espacios de trabajo colaborativo. * Auditorio con capacidad para aproximadamente 50 personas. * Climatización central de alta eficiencia. LA OFICINA PREMIUM CUENTA CON: * Una superficie cubierta de 33,49m2 aproximadamente y una superficie común de 19,59 m2 aproximadamente. * Expensas son con los gastos del aire acondicionado frío calor incluido. * Cerradura eléctrónica. El proyecto del Edificio fue concebido como una “ciudad de los 15 minutos”, donde quienes trabajan allí pueden resolver gran parte de sus necesidades caminando: hacer compras, almorzar, reunirse, acceder a servicios y estacionar sin salir del complejo. Paseo comercial, polo gastronómico con cafeterías, restaurantes y bares. Además la ubicación es estratégica ya que se encuentra sobre Av. San Martín, entre Boedo y Besares, en Carrodilla, Luján de Cuyo. Cuenta con acceso rápido al Acceso Sur, Corredor del Oeste y a pocos minutos de Chacras de Coria y la Ciudad de Mendoza. Para más info no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.461.738/mes

Necesitas ingresos por $ 5.846.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.863) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Jumbo1 min · 67 m
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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de oficinas en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.118/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 3.159/m²+182.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 3.159/m²20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Martín 6300, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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