Oficina a la venta, Lujan de Cuyo
Oficina en venta
USD 18.000
+ ARS 30.000 de expensas

Oficina a la venta, Lujan de Cuyo

Patricios Esquina Constitucion 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
13 m²
Sup. total
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lujan de Cuyo, 13 m² cubiertos, USD 18.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.429 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
14 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

OFICINA EN VENTA 2 AMBIENTES LUJÁN DE CUYO MENDOZA Una oficina moderna y funcional emplazada en una esquina estratégica de Luján de Cuyo, pensada para profesionales que buscan un espacio eficiente y versátil. Construida en 2021, esta propiedad ofrece una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado disponible con criterio y practicidad. Características del espacio Con una superficie total de 16 m², el inmueble se desarrolla en planta baja con dos ambientes claramente diferenciados. Su ubicación sobre Patricios esquina Constitución garantiza excelente visibilidad y accesibilidad, posicionándola en una zona de alto tránsito y potencial comercial. Versatilidad y funcionalidad Este diseño versátil se adapta perfectamente a distintos usos profesionales: • Estudios profesionales de consultoría o asesoría • Oficinas administrativas y de gestión • Consultorios médicos o de salud • Emprendimientos comerciales y servicios Ubicación y oportunidad La combinación de practicidad, comodidad y ubicación estratégica en el corazón de Luján de Cuyo convierte a esta oficina en una oportunidad sólida para quienes buscan consolidar su actividad profesional en una zona consolidada, accesible y con flujo constante de potenciales clientes. Una inversión pensada para crecer.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 157.681/mes

Necesitas ingresos por $ 630.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios Esquina Constitucion 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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