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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA OFICINA EDIFICIO ALVEAR VISTA PUEBLO LUJÁN
San Martín 6300 · Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 53 m²
Oficina en Lujan de Cuyo, 33 m² cubiertos, USD 167.450 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 5.074 contra USD 3.277 de la mediana (+54,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.277
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 5.869.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.863) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Martín 6300, Lujan de Cuyo, Mendoza