VENTA OFICINA EDIFICIO ALVEAR VISTA PUEBLO LUJÁN
Oficina en venta
USD 167.450
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA OFICINA EDIFICIO ALVEAR VISTA PUEBLO LUJÁN

San Martín 6300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Lujan de Cuyo, 33 m² cubiertos, USD 167.450

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OFICINA PREMIUM A LA VENTA EL EDIFICIO CUENTA CON: * Certificación internacional LEED, siendo uno de los primeros edificios corporativos sustentables de Cuyo. * Amplio hall de ingreso con recepción personalizada. * Control de acceso biométrico y sistema de cámaras de seguridad. * Ascensores de última generación de bajo consumo. * Salas de reuniones totalmente equipadas. * Coffee work y espacios de trabajo colaborativo. * Auditorio con capacidad para aproximadamente 50 personas. * Climatización central de alta eficiencia. LA OFICINA PREMIUM CUENTA CON: * Una superficie cubierta de 33,49m2 aproximadamente y una superficie común de 19,59 m2 aproximadamente. * Expensas son con los gastos del aire acondicionado frío calor incluido. * Cerradura eléctrónica. El proyecto del Edificio fue concebido como una “ciudad de los 15 minutos”, donde quienes trabajan allí pueden resolver gran parte de sus necesidades caminando: hacer compras, almorzar, reunirse, acceder a servicios y estacionar sin salir del complejo. Paseo comercial, polo gastronómico con cafeterías, restaurantes y bares. Además la ubicación es estratégica ya que se encuentra sobre Av. San Martín, entre Boedo y Besares, en Carrodilla, Luján de Cuyo. Cuenta con acceso rápido al Acceso Sur, Corredor del Oeste y a pocos minutos de Chacras de Coria y la Ciudad de Mendoza. Para más info no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.457.172/mes

Necesitas ingresos por $ 5.828.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.863) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo1 min · 66 m
Supermercado Sarmiento10 min · 649 m
del Barrio10 min · 651 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica6 min · 362 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica7 min · 473 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Rotonda Julio Cesar Bac5 min · 341 m
Plaza Bº Las Glicinas8 min · 491 m
Plaza9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 6300, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 167.450
Oficina en venta
WhatsApp