Local en venta en Vistalba

ZADO MENDOZA VENDE CASA EN VISTALBA – LAS PALMAS 3292 Precio de venta: USD 185.000 Casa de arquitectura contemporánea ubicada sobre calle Las Palmas 3292, Vistalba, Luján de Cuyo, Mendoza. La propiedad se encuentra dentro de un callejón comunero, siendo la primera vivienda al ingresar por el portón de acceso. Su frente da hacia calle Las Palmas, ofreciendo una ubicación accesible, privacidad y tranquilidad. Desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 557,68 m², cuenta con 263 m² cubiertos totales según plano de mensura actualizado, incluyendo las construcciones complementarias. La vivienda se destaca por sus ambientes amplios, su diseño arquitectónico con doble altura, techos de madera a la vista, grandes ventanales y una distribución funcional. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA •? ?Amplio living y comedor con doble altura y grandes superficies vidriadas. •? ?Cocina equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada. •? ?Comedor diario integrado a la cocina. •? ?Dormitorio principal con vestidor y baño completo sectorizado. •? ?Toilette de recepción. •? ?Circulaciones con acceso al jardín y espacios exteriores. PLANTA ALTA •? ?Tres dormitorios. •? ?Baño completo. •? ?Estudio o playroom, ideal para espacio de trabajo, sala de juegos o estar familiar. •? ?Pasarela de circulación abierta hacia el sector de doble altura. EXTERIOR La propiedad dispone de jardín, piscina y quincho, conformando un espacio ideal para reuniones familiares y actividades al aire libre. Cuenta con espacio descubierto para estacionar dos vehículos, con posibilidad de utilizar también el sector del quincho como estacionamiento. SUPERFICIES Y MEDIDAS •? ?Superficie total del terreno: 557,68 m². •? ?Superficie cubierta total según mensura: 263 m². •? ?Frente sobre calle Las Palmas: 15,33 metros aproximadamente. •? ?Fondo: 38,04 metros aproximadamente. •? ?Superficie afectada a ensanche: 84,05 m². •? ?Superficie libre de afectación: 473,63 m². •? ?Piscina: 26 m² aproximadamente, según plano original. •? ?Quincho incluido entre las construcciones complementarias. EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES •? ?4 dormitorios. •? ?1 estudio o playroom. •? ?2 baños completos. •? ?1 toilette. •? ?Vestidor en dormitorio principal. •? ?5 equipos de aire acondicionado. •? ?5 calefactores a gas. •? ?3 placas eléctricas de calefacción. •? ?Cocina con amoblamientos. •? ?Living-comedor con doble altura. •? ?Techos de madera a la vista. •? ?Piscina. •? ?Quincho. •? ?Jardín. •? ?Espacio para estacionamiento de dos vehículos. ANTIGÜEDAD Construcción original registrada en 1997, con ampliación del año 2013. Antigüedad aproximada de la construcción original: 29 años. OBSERVACIONES Plano de mensura actualizado y visado en agosto de 2026. Superficie cubierta total de 263 m² según mensura, incluyendo vivienda y construcciones complementarias. La propiedad se encuentra dentro de un callejón comunero con ingreso mediante portón desde calle Las Palmas. TIZADO MENDOZA