Local en venta

USD 25.000

= $ 38,4 M

Cuota UVA desde $ 218.136/mes · ingresos $ 872.542

Local en venta en Distrito Carrodilla

Local Comercial en Venta Ubicado en Luján de Cuyo

Manuel A Sáenz · Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 4 meses 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Carrodilla, 35 m² cubiertos, USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Alquiler comercial de local sobre Calle Manuel A Sáenz, a metros de acceso Sue y Calle Paso , Carrodilla, Luján de Cuyo . Consta de 35 metros cuadrados Baño privado. Alquilado en $250.000 actualmente No dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.136/mes

Necesitas ingresos por $ 872.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

109,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

20 de sept de 2026ARS 25.000 → USD 25.0000.00%

Ubicacion

Manuel A Sáenz, Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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