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LOCAL A ESTRENAR EN CIUDAD DE LUJÁN DE CUYO
Local en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 175.000 de expensas

LOCAL A ESTRENAR EN CIUDAD DE LUJÁN DE CUYO

San Martín 900 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lujan de Cuyo, 98 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.600
Mediana m²
89 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX TERRUÑOS OFRECE EN ALQUILER UN LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR DE 98 M2, UBICADO SOBRE CALLE SAN MARTÍN EN LUJÁN DE CUYO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA, PRÓXIMA AL SANATORIO REGIONAL, RODEADA DE CENTROS MÉDICOS, FARMACIAS, LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS Y MARCAS QUE BUSCAN POSICIONARSE EN UNA ZONA DE ALTO INTERÉS COMERCIAL. EL LOCAL SE ENCUENTRA EN EL NUEVO CENTRO COMERCIAL DE LUJÁN Y POSEE VISIBILIDAD DIRECTA A LA CALLE SAN MARTIN. EL MISMO POSEE BAÑO INDEPENDIENTE Y COCINA CHICA. (TIENE INSTALACIÓN DE GAS). NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTA NUEVA PROPUESTA!! CONSULTANOS Y COORDINÁ UNA VISITA.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 37 avisos — este aviso pide 329% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 900, Lujan de Cuyo, Mendoza

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