venta
USD 500.000
Local comercial · 225m² · 3 Cocheras
Chacras de Coria · 225 m2 · publicada hoy
Local en venta en Chacras de Coria · 4 ambientes
Local en Chacras de Coria
Calle Viamonte al 4900 · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 357 m²
- Sup. total
- 754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Chacras de Coria, 357 m² cubiertos, USD 235.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galea Propiedades ofrece en Venta Local para uso comercial en calle Viamonte.
Ubicados a 500 metros de la Plaza de Chacras.
Cercano a hoteles , comercios, espacios turísticos, pleno centro de Chacras de Coria.
Ideal para Restaurantes, Cafés y otros.
Superficie Terreno: 754m2 Superficie Cubierta: 357 m2 DISTRIBUCIÓN -INTERIOR- -hall de ingreso -2 amplios espacios uno en PB y otro en PA
• 1 Barra
• 2 Cocinas
• 1Parrilla
• 3 Baños
• 1 depósito
• 1 cava
• Calefacción por estufas -EXTERIOR- -Jardín -Barra -Bancos -EstacionamientO Consultanos! Mat: 1.646
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.055.948/mes
Necesitas ingresos por $ 8.223.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Viamonte al 4900, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
