P Proppies
Hotel en venta en Potrerillos
Hotel en venta
USD 160.000
= $ 246,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Hotel en venta en Potrerillos

Hermoso Complejo de Cabañas

Av. del Sol & Ruta Provincial 89 · Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Potrerillos, 230 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 696 contra USD 814 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 814
Mediana m²
248 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Potrerillos

Descripcion

El complejo cuenta con 3 cabañas totalmente equipadas para 6 personas cada una y una casa. Actualmente se encuentra trabajando, publicado en distintas plataformas de alquiler y redes sociales, listo para escriturar se vende todo el complejo totalmente equipado, permuto por camión de mi conveniencia. El complejo está ubicado en Las Vegas, Potrerillos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Casita De Pipa1 min · 85 m
Posta Las Vegas4 min · 271 m
El Plata5 min · 330 m
Salud
P.S. 520 LAS VEGAS.- · centro de salud · publico8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Sol & Ruta Provincial 89, Potrerillos, Lujan de Cuyo, Mendoza

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