Propiedad en venta en Vistalba
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Vistalba

Lote en barrio privado la toscana, vistalba

Guardia Vieja 1000, Vistalba · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Vistalba, USD 65.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
581 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Vistalba

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: María Ángela Martínez REMAX SOLUTIONS ofrece a la venta Lote de 545 m2, ubicado en el corazón de Vistalba, rodeado de viñas de más de 100 años, en Barrio Privado LA TOSCANA. LA TOSCANA cuenta con 102 lotes con superficies desde los 515 hasta los 1200 m2, con un promedio de lotes de 750 m2 y con más de 6000 m2 destinados a espacios comunes. SEGURIDAD Triple cerco perimetral, alarmas sectorizadas, cámaras de monitoreo. COMUNICACIÓN Y CONTROL El primer barrio inteligente de Mendoza: control de cámaras de vigilancia, conexión IP, comunicación entre propietarios. CIRCULACIÓN Calles anchas pudiendo circular en ambos sentidos con vehículos estacionados en los costados. CIRCUITO DE SALUD 2.5 km de bicisenda para poder realizar deportes con pistas de salud para realizar ejercicios. PROVISIÓN DE AGUA Además de la provisión de agua potable cuenta con el suministro presurizado de agua para riego y llenado de piscinas, ahorrando cada propietario cisternas bombas y sala de máquinas destinadas para el riego. CENTRO COMERCIAL 20 locales con los servicios básico e indispensables y 12 oficinas con vistas panorámicas ubicado en el ingreso al Barrio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Vieja 1000, Vistalba, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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