Venta lote 540 mts barrio rincon viamonte
Propiedad en venta
USD 98.000

Venta lote 540 mts barrio rincon viamonte

Viamonte 3300, Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan de Cuyo, USD 98.000 (comparada contra 406 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
406
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
545 m²
Comparar con 406 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Cintia Arcidiacono LOTE EN VENTA TERRENO 540 M2 BARRIO PRIVADO RINCON DE VIAMONTE CHACRAS DE CORIA LUJAN Lote premium en venta ubicado en el exclusivo Barrio Privado Rincón de Viamonte, ofreciendo una ubicación privilegiada en uno de los desarrollos residenciales más cotizados de la zona. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 540 m² Frente: 16 m lineales Ubicación: Manzana B lote 20 Estado: Listo para escriturar ENTORNO Y DESARROLLO Barrio Rincón de Viamonte se consolida como un desarrollo residencial de alta categoría, con un crecimiento sostenido y proyección de valor inmobiliario. Actualmente cuenta con viviendas habitadas y otras en construcción, garantizando una evolución urbanística constante. SEGURIDAD Y ACCESOS Doble ingreso principal con control de acceso 24/7 Seguridad perimetral Doble cerco perimetral Sistema de cámaras Controles de ingreso permanentes AMENITIES EXCLUSIVOS Club House Piscina Cancha de fútbol Cancha de tenis Plaza de juegos infantiles SERVICIOS DISPONIBLES Servicios subterráneos completamente instalados Agua potable Energía eléctrica Gas natural Internet por fibra óptica Sistema de agua de riego subterráneo con bombeo POTENCIAL DE INVERSIÓN Contactá a nuestro equipo para más información y coordinar una visita. CORREDOR RESPONSABLE SERGIO SANCHEZ CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica7 min · 420 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada7 min · 420 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 3300, Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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