Departamento en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm. 2 Baños Carrodilla

La Plata 7900 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 120 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 827 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 827
Mediana m²
116 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Carla Rodriguez REMAX EXCELENCIA VENDE DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN CARRODILLA – LUJÁN DE CUYO Seguridad, tranquilidad y excelente ubicación para tu próximo hogar Descubrí este hermoso dúplex ubicado en el Barrio Agua y Energía, sobre calle La Plata, Carrodilla, Luján de Cuyo, a tan solo 200 metros de Juan José Paso. ENTREGA EN JULIO 2027 Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con ambientes amplios, excelentes terminaciones y espacios diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. 120 m² cubiertos, incluyendo cochera. Distribución de la propiedad: Planta baja: -Amplio estar. • Cocina-comedor. • Toilette. • Cochera cubierta. • Patio privado. • Sector de tender. • Churrasquera con mesa de apoyo, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. PLANTA ALTA • 3 amplios dormitorios. • Dormitorio principal en suite, con antebaño. • Baño completo. • Dormitorio principal con balcón hacia la calle. Características destacadas: -Excelentes terminaciones y calidad constructiva. • Ambientes amplios y funcionales. -Todos los servicios: luz, agua, gas y cloacas. • Ubicación estratégica con rápidos accesos al Corredor del Oeste y al Acceso Sur. OPCIONES PARA HACER REALIDAD TU CASA PROPIA Pagos por avance de obra. Financiación. Se aceptan permutas. Contamos con unidades mucho más avanzadas para que puedas conocer de primera mano las terminaciones y la calidad constructiva. Un lugar donde la comodidad, la seguridad y la tranquilidad se encuentran. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. Tu próximo hogar te está esperando RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 759.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.038.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.4%
Esta propiedad
USD 85.000-10.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 85.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Plata 7900, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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