Departamento en venta en Carrodilla · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en venta en Carrodilla · 5 ambientes

Dúplex en Venta Barrio Privado Vistapueblo

Mariano Boedo · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 5 ambientes, 150 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.309 de la mediana (+17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Carrodilla

Descripcion

MARINA PITTARI VENDE excepcional Dúplex dentro del exclusivo Complejo Residencial Vistapueblo Estación, encalle Boedo 800, Carrodilla, Lujan de Cuyo. Vistapueblo Estación consta de 192 residencias terminadas, bulevares en todas las calles, dos portales de ingreso, senda perimetral, cierre electrificado en todo su perímetro, cámaras monitoreadas en tiempo real, Club house, piscina, cancha de tenis y salón de usos múltiples. El proyecto total de los Condominios, son 20 dúplex, de cinco unidades cada uno, distribuidos en dos plantas, con amplios espacios comunes, vista a la cordillera y privilegiada ubicación dentro del Complejo. El dúplex tiene una superficie cubierta propia de 150m2 cubiertos aproximadamente, más patio y doble cochera techada, espacios externos e internos comunes parquizados. La PB consta de living comedor, cocina con desayunador, toilette, lavandería separada, patio, churrasquera, habitación de guardado, la PA consta de dos dormitorios en suite con baño privado cada uno, uno con vestidor y otro con placard y escritorio. La calefacción central por losa radiante, carpintería de aluminio, vidrio DVH. Caldera dual, cocina anafe y extractor, portero eléctrico A/C cortinas y Luminarias. El inmueble en particular cuenta con una exquisita ambientación e interiorismo que lo hace único dentro del complejo: Pisos de porcelanato, barra desayunador de mármol negro , alacenas y bajo mesadas de exclusivo diseño en madera con cantos de aluminio , revestimientos de porcelanato en mármol combinados, baranda de vidrios escalones revestidos, bachas de apoyo de diseño finas y delicadas, modernos mobiliarios de baño y cocina, amoblamientos de baños y cocina de alta calidad como así también vestidores y placares de reconocidas marcas del mercado. El inmueble se vende con Luminarias, lámparas, cortinas, A/C . Posesión Inmediata. Consúltanos por formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los Alamos4 min · 238 m
Jumbo8 min · 504 m
del Barrio13 min · 857 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica7 min · 431 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica12 min · 767 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bº Las Glicinas2 min · 117 m
Rotonda Julio Cesar Bac8 min · 492 m
Plaza Empleados YPF11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carrodilla

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Carrodilla es USD 117.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Boedo, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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