VENTA: Amplio departamento-terraza y hermosa vista
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 45.000 de expensas

VENTA: Amplio departamento-terraza y hermosa vista

Patricios Esquina Constitucion 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 99 m², USD 130.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.313 contra USD 1.337 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
90 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA LUJAN DE CUYO MENDOZA RE/MAX FOLLOW presenta un departamento en Patricios esquina Constitución, ubicado en el primer piso de un edificio de tres niveles. Con 99 m² de superficie construida, esta propiedad combina funcionalidad, luminosidad y vistas privilegiadas hacia la cordillera. El inmueble se distribuye en cinco ambientes que maximizan el aprovechamiento del espacio. Cuenta con dos dormitorios equipados con placares funcionales, dos baños completos y un toilette adicional, garantizando comodidad y privacidad para toda la familia. El living comedor integrado recibe abundante luz natural gracias a su disposición frente, creando un ambiente cálido y acogedor donde la familia puede compartir momentos significativos. La cocina moderna se conecta fluidamente con el comedor, conformando un espacio práctico y bien pensado para disfrutar en conjunto. El balcón se convierte en el rincón ideal para desconectar, ofreciendo vistas abiertas hacia la cordillera y permitiendo que la luz natural inunde cada rincón del hogar. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. La propiedad se complementa con opciones de cochera cubierta y baulera, brindando seguridad y espacio adicional para almacenamiento. Construido en 2021, el departamento mantiene excelente estado general. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y televisión satelital, asegurando conectividad y confort sin interrupciones. Ubicado en una zona estratégica de Mendoza, este hogar es ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la vida urbana, combinando serenidad, diseño contemporáneo y cercanía a todas las comodidades. Te invitamos a conocerlo y descubrir el espacio que estabas buscando.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricios Esquina Constitucion 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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