P Proppies
Departamento 2 dormitorios Luján CENTRO
Departamento en venta
USD 77.000
= $ 120,4 M
Cuota UVA desde $ 684.061/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento 2 dormitorios Luján CENTRO

Santa María de Oro 900 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 72 m², USD 77.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.069 contra USD 1.289 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
66
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
74 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PRIMER PISO EN VENTA • LUJÁN DE CUYO • MENDOZA • Emplazado sobre Santa María de Oro, a pasos de San Martín • Zona céntrica con acceso inmediato a servicios esenciales • Entorno seguro y dinámico con comercios, hospitales y bancos cercanos CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 86 m² (72 m² cubiertos + 14 m² semicubiertos) • 2 amplios dormitorios con placares • Baño completo con griferías mono comando de primera calidad • Cochera incluida de 14 m² • Pisos de porcelanato de diseño • Aberturas MODENA DVH con doble vidriado hermético DISEÑO Y TERMINACIONES • Cocina equipada con amoblamiento moderno • Artefactos de cocina y termotanque incluidos • Excelentes terminaciones constructivas • Apto para uso profesional o residencial • Servicios completos: luz, gas natural, agua, cloacas • Precio de venta: U$D 77.000 ENTREGA DICIEMBRE 2026 Tu próximo espacio de vida te espera. Una inversión inteligente que combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo y potencial de valorización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 684.061/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Vea4 min · 245 m
Super El Cesar · Azcuenaga7 min · 475 m
Paseo Lujan · San Martin9 min · 548 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA Ciudad de Lujan de Cuyo Nº 7-011 · especial · publica3 min · 212 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) TUPUNGATO · superior · publica3 min · 212 m
PROF. MARITA IERVOLINO · otros · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Boulevard Libertad6 min · 397 m
Plaza Los Bomberos6 min · 402 m
Jardin9 min · 564 m
Salud · 29 en la zona
C.P.A. TRAUMATOSALUD.- · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO DEL SOL.- · centro de salud · privado3 min · 169 m
CEPA DIAGNOSTICO MEDICO INTEGRAL.- · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María de Oro 900, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Departamento en venta
WhatsApp