Departamento 2 dormitorios Luján de Cuyo CENTRO
Departamento en venta
USD 77.000

Departamento 2 dormitorios Luján de Cuyo CENTRO

Santa María de Oro 900 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 72 m², USD 77.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.069 contra USD 1.237 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
72 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES EN VENTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA Un espacio pensado para quienes valoran la funcionalidad y la calidad en cada detalle. Este departamento se presenta como una solución integral para profesionales e inversores que buscan un inmueble moderno en una ubicación estratégica de Luján de Cuyo. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Ubicado en el primer piso de un edificio de 2 niveles sobre calle Santa María de Oro, el departamento se distribuye en 4 ambientes cuidadosamente diseñados. Cuenta con 2 habitaciones amplias y funcionales que ofrecen confort y versatilidad, un baño completo equipado, y una cocina integral con amoblamiento completo que facilita la vida cotidiana. La superficie total de 86 m² se compone de 72 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, proporcionando espacios bien proporcionados y aprovechados al máximo. TERMINACIONES Y DETALLES Las terminaciones reflejan un estándar de calidad que se percibe en cada rincón. El porcelanato de 80 x 80 reviste los pisos con elegancia y durabilidad, mientras que las aberturas DVH tipo Modena garantizan aislación térmica y acústica, creando ambientes confortables durante todo el año. EQUIPAMIENTO COMPLETO El departamento incluye todo lo necesario para habitar desde el primer día. Termotanque, artefacto de cocina, estufas en todos los ambientes y amoblamiento en cocina y habitaciones conforman un equipamiento integral que simplifica la mudanza y la instalación inmediata. COCHERA INCLUIDA Una cochera privada complementa la propuesta, brindando seguridad y comodidad para el vehículo. ENTREGA Y DISPONIBILIDAD Entrega programada para noviembre de 2026, con avances constructivos que responden a un cronograma establecido. Un proyecto en construcción que materializa la visión de un hogar moderno y bien equipado. Ideal para profesionales y emprendedores que buscan invertir en un inmueble fucional, estratégicamente ubicado en Luján de Cuyo, con todas las comodidades incluidas. Luciana Garritano CCPIM 1676

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 668.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.675.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa María de Oro 900, Lujan de Cuyo, Mendoza

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