Departamento en venta

USD 97.500

= $ 149,4 M

Cuota UVA desde $ 848.458/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento TIPO DUPLEX a la venta

J. Aguirre 400 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 113 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 113 m², USD 97.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 950 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

RE/MAX FOLLOW OFRECE DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN LUJAN DE CUYO, MENDOZA Un refugio de diseño y funcionalidad te espera en el corazón de Lujan de Cuyo. Este departamento dúplex de 113 m² combina elegancia moderna con espacios pensados para una vida contemporánea. EN planta baja encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, escenario perfecto para momentos cotidianos y encuentros familiares. Un toilette de visitas y un dormitorio principal en suite con vestidor completan este nivel, ofreciendo privacidad y comodidad. En la planta alta, dos dormitorios luminosos y un baño completo esperan para convertirse en tu espacio personal. Ideales para descansar, trabajar o recibir visitas. Características destacadas: • Superficie total: 118 m² (113 m² cubiertos) • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Toilette de visitas • Cocina integrada • Vestidor • Lavadero • Calefacción por radiadores • Cochera incluida • A estrenar (construcción 2025) Servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. Contactame!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 848.458/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Aguirre 400, Lujan de Cuyo, Mendoza

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