Departamento en venta

USD 35.000

+ ARS 6.000 de expensas

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.575/mes · ingresos $ 1,2 M

Amplio Departamento

Gascon 1148 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 82 m²
Sup. total: 356 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 82 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 1.596 de la mediana (-73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 1.596
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX TERRUÑOS OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA • VIRGEN DE LUJAN • LUJAN DE CUYO • MENDOZA Departamento de 82 m² ubicado en el Barrio Virgen de Lujan, Monoblok D-8 PB Unidad 0-1, sobre calle Gascon en Lujan de Cuyo, Mendoza. La propiedad se encuentra en buen estado. Distribución funcional con living/comedor integrado, cocina equipada, lavandería independiente, tres habitaciones y un baño completo. El departamento presenta las siguientes características principales: • Superficie total: 82 m² • Año de construcción: 1984 • Estado general: bueno • Ubicación: Piso PB • Servicios: Luz, agua y gas • Sin cochera Documentación: Escritura y documentación al día. Propiedad lista para escriturar. Nota importante: Los datos proporcionados son de referencia y están sujetos a verificación. Se recomienda confirmar la información directamente con el asesor inmobiliario. Contacto: Luciana Garritano • Matrícula CCPIM 1676

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 304.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.218.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gascon 1148 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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